NIR FLESH

יזמות, ניהול וליווי פרויקטים בנדל"ן

ליזום בראש שקט

תהליך היזמות דורש אחריות רבה לצד פעולות מגוונות שמחייבות חשיבה אסטרטגית, הפעלת שיקול דעת וקבלת החלטות נכונה עד למימוש הרעיון.
המטרה של חברתנו היא לפנות את זמנו של היזם / מארגן קבוצות הרכישה והעוסקים בתחום התחדשות עירונית, ולאפשר להם למצוא פרויקטים חדשים בראש שקט.
תפקידנו להוציא אל הפועל את חזונו של היזם, ולהיות שותפים בהצלחת הפרויקט.
באמצעות ליווי קידום ובקרה נכונים נביא לחיסכון, קיצור לוחות זמנים והשאת רווחים.

קצת עלי

עוסק בתחום הנדל״ן על היבטיו השונים למעלה מ 20 שנה, בעל תואר ראשון L.L.B ותואר שני L.L.M במשפטים, תואר B.A נוסף בכלכלה ומנהל עסקים. במסגרת תפקידי הובלתי וניהלתי פרויקטים מורכבים למגורים, מבנים לשימור מסחר ומשרדים בהצלחה רבה.
את הידע והניסיון לרבות ההנדסי שרכשתי ניתבתי במטרה לספק מענה מקצועי וחדשני בפיתוח עסקי ליזמים. במקביל פיתחתי מטודולוגיות ייעול עבודה מול רשויות ועדות, משרדי שמאים, משרדי עו״ד, אדריכלים, בנקים וגופי מימון חוץ בנקאיים.

לצפיה בפרויקטים

תחומי התמחות

תכנון ביצוע מחזון למציאות. לפגישת יעוץ

ליצירת קשר

למה כדאי לבחור בנו

חיסכון משמעותי בעלויות הבניה בעזרת ליווי ותכנון נכון משלב הקונספט ובחירת יועצים .
קיצור לוחות זמנים לקבלת היתר.
מתן מענה לאתגרים בכל שלבי התכנון והביצוע.
בנית מכרז קבלנים המושתת על תכניות מתואמות וסעיפי כמאות מעודכנים.
בניית הסכם קבלן משפטי שישמור על אינטרס היזם ואחריותו.
תמחור ובניית דו"ח מדויק לפרויקט.
בקרה והשאת רווחים.

לצפיה בפרויקטים

אני מאמין ב :

מתן שירות מקצועי ואמין.

שקיפות מלאה ושיתוף פעולה עם בעלי הדירות/ נציגויות/ מנהלות ורוכשים.

אינטגרציה ניהולית נכונה בכל שלבי הפרויקט בשילוב כל הגורמים המעורבים בו. משלב התכנון והתכנות, דרך גיוס ובקרה על כל היועצים ,הספקים המקצועיים והרשויות.

הקפדה על רמת תאום מקסימלית בין כלל הגורמים, במטרה למנוע עלויות מיותרות, עבודה כפולה ועמידה בלוחות זמנים.

קידום הפרויקט ובקרה על תקציבו.

מפגש רצונות בין חזון היזם למציאות.

מבחר פרויקטים שניהלתי

לילנבלום 17 תל אביב

הבית בנווה צדק, במקור: בית טולצ'ינסקי הנו בניין שמור, חלק מקבוצת מבנים הראשונה של שכונת "אחוזת בית". שני בניינים הקדמי בניין לשימור והאחורי בניין חדש בן 5 קומות ו-21 יח' דיור + מסחר.
אדריכל: דב אלון אדריכלים.
יזם: פסו- גוב בע"מ.

"מוזה" גליל ים

בניין בוטיק מרהיב בן 10 קומות, 52 יח' דיור.
אדריכל : LSA אדריכלים , אדריכלית נוי לזרוביץ.
יזם: קבוצת הורביץ.

בית אבושדיד

פרויקט שימור ייחודי, בבניין שבו התרחש סיפור אהבתם של לאה אבושדיד ואיתמר בן אב״י.
אדריכל: ‘בר אוריין אדריכלים׳
יזם: פסו- גוב by Gaya Group

בית וילוז׳ני

בית וילוז׳ני - פרויקט שימור, שילוב של תכנון אדריכלי יוצא דופן מקשר בין עבר ועתיד.
אדריכל: יניב פרדו אדריכלים.
יזם: פסו- גוב.
קבלן: אפקון החזקות, אס.פי.ג׳י.סי בע״מ.

מירון 3 תל אביב

פרויקט בוטיק בשכונת נווה שאנן המתחדשת,
בניין בן 6 קומות ו- 23 יח׳ דיור+ מתקן חניה תת קרקעי.
אדריכל: משרד TOAM אדריכלים, אדריכל אסף אשרוב.
יזם: קבוצת הורוביץ בע״מ.
קבלן: פ. גנור- חברה לבניה ופיתוח בע״מ.

נחלת בנימין 10 תל אביב

פרויקט שחזור מרגש של "בית לייטס סורקה" בלב מדרחוב נחלת בנימין, בניין בוטיק בן 5 קומות ו-19 דירות.
אדריכל שימור: פרופ' אמנון בר אור.
יזמים: קבוצת גאיה / חברת מיזמים.
קבלן: קבוצת בן שלום + חכמון חברה לבניה.